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Impianti di condizionamento e climatizzazione: dal vecchio al nuovo

Gli impianti di condizionamento e climatizzazione svolgono un ruolo vitale nell’abitazione, essendo versatili e utili sia in caso di caldo che di freddo, per la ventilazione generale o persino la deumidificazione. Al giorno d’oggi condizionatori e climatizzatori sono dei veri e propri computer, capaci di dialogare con la rete attraverso internet ed essere avviati o spenti tramite un’app sullo smartphone o sul tablet. Se ti sei dimenticato di programmare l’accensione del tuo impianto, con i nuovi servizi puoi controllare totalmente gli ambienti della tua casa dal telefonino ed essere accolto dall’aria fresca d’estate o da un piacevole tepore d’inverno. Gli impianti di questo genere sono composti da diversi componenti che vanno ad incidere sull’aspetto idraulico, elettrico, elettronico, termico. I vari ambiti necessitano un occhio attento e preparato che solo i tecnici specializzati possono garantire: l’installazione e la manutenzione degli impianti di condizionamento e di climatizzazione richiedono know how specifico e certificato.

I programmi e le funzionalità

I moderni impianti di condizionamento e quelli di climatizzazione ad uso residenziale sono silenziosi e quasi invisibili. La loro installazione necessita un sopralluogo per comprendere come allacciarli alla rete e quali spazi sfruttare all’interno e all’esterno della casa. Raffreddamento, riscaldamento, deumidificazione, ventilazione e filtraggio dell’aria sono generalmente le modalità operative dei condizionatori: insieme ad una buona e costante manutenzione, garantiscono efficienza immediata e velocità nella climatizzazione dell’ambiente. Ma attenzione: per sfruttare al massimo l’efficienza energetica dei nuovi impianti, è sempre bene tenere in considerazione la temperatura esterna. Talvolta è sufficiente programmare la modalità deumidificazione anziché il raffreddamento per vivere al meglio l’ambiente nel quale è presente il climatizzatore, con un impatto positivo sul portafoglio e sul tuo stato di salute.

Nuovo climatizzatore e sostituzione del vecchio

I nuovi impianti permettono un risparmio importante sulla bolletta, maggiore efficienza e durata nel tempo. La sostituzione del vecchio condizionatore o del climatizzatore è incentivata dallo Stato, che ha previsto sgravi fiscali per andare incontro alle esigente ambientali. A seconda del tipo di intervento eseguito, si può accedere alle diverse fasce di bonus. Ad esempio, in caso di sostituzione del vecchio impianto di climatizzazione con un nuovo impianto a pompa di calore ad alta efficienza energetica si può raggiungere uno sgravio fiscale del 65%. In questo caso, il bonus è sfruttabile anche senza ristrutturazione edile.

Il mutuo conviene grazie all’euro e ai bassi tassi della Bce

La Banca Centrale Europea lascia oramai invariati i tassi di interesse, permettendo a diversi settori economici di riprendersi dalla crisi. Tra questi, ne giova il mercato immobiliare che, grazie alla politica dei tassi bassi, vede gli istituti di credito rilasciare mutui a cittadini che pagheranno di meno, certamente rispetto a prima dell’introduzione della moneta unica.

Infatti, il potere di chi acquista con un prestito è aumentato rispetto al 1999 e, salvo sorprese in arrivo dal differenziale Btp/Bund, il famigerato spread, il tasso fisso per i mutui a 20 anni è quotato a 1,02%, quello a 30 anni a 1,07%. Le percentuali si riferiscono al parametro Eurirs e, in sostanza, i tassi nominali possono variare tra percentuali dell’1,30% e mai superiori al 3%.

I mutui, insomma, sono decisamente convenienti per quanto riguarda il tasso fisso. Ma la sorpresa, nonostante le voci comuni dicano il contrario, è che anche il tasso variabile risulta vantaggioso: alle condizioni attuali, con quest’ultima modalità si possono rimborsare rate più alte rispetto agli interessi, aspetto diametralmente opposto nel caso del tasso fisso. In questo caso si pagano più interessi e, di contro, si ripaga meno capitale. La sostanziale differenza la si denota nelle tempistiche del rimborso del mutuo: i datti suggeriscono che nel breve periodo (ad esempio, un mutuo a 10 anni) sia meglio puntare sul tasso variabile, mentre sui 30 anni la carta vincente risulterebbe essere il fisso.

In questo contesto, il mercato immobiliare italiano risulta essere in salute. Interessante l’aumento degli acquisti per investimento. Questo trend vede i rendimenti lordi delle locazioni residenziali intorno al 4-5%. A Milano, ad esempio, c’è tanta domanda ma poca offerta: in pratica, sono numerose le persone in cerca di affitti e la disponibilità dei proprietari è scarsa. Questo porta all’aumento dei prezzi dei canoni, con guadagni in crescita per i titolari degli immobili.

Un altro dato interessante, che dimostra la ricerca di case di qualità, è quello legato all’aumento delle vendite in cantiere: nelle prime otto città italiane c’è stato in media un incremento del 9,4%. Nelle singole città, vediamo Roma al 13%, Napoli più del 15%, Milano al 14,5%.

Giardino estivo: come arredarlo e renderlo cool

Giardino d’estate: come arredarlo e renderlo cool

Il giardino è lo spazio della casa che dovrebbe essere dedicato al nostro totale relax. Tra piante, fiori e insetti che brulicano naturalmente in mezzo al verde, il giardino può essere un piccolo eden a disposizione di famigliari e parenti. Specie d’estate, può trasformarsi in luogo dove fare chiacchiere e bere aperitivi, fare le grigliate con i nostri migliori amici e leggere un buon libro, possibilmente al riparo dal caldo sole della bella stagione.

Cos’è immancabile nel giardino

Tavoli, sedie, sdraio: alcuni strumenti del mestiere sono fondamentali nel nostro giardino d’estate. Occhio ai materiali: le alte temperature potrebbero rovinare le sedie e i tavoli, costringendoci o a manutenzioni straordinarie con prodotti vari o all’acquisto di nuovi arredamenti. Ma perché non puntare fin da subito su oggetti indistruttibili, o quasi? È il caso dei mobili in rattan. Immancabile in un giardino d’estate un arredamento completo di poltrone e tavolo con vetro in cristallo, per poter comodamente trascorrere le serate estive e mangiare e chiacchierare fino a tarda notte. Naturalmente un barbecue è indispensabile per le grigliate nelle calde serate dei mesi che vanno da giungo a settembre: che sia in muratura (se c’è lo spazio adeguato in giardino) o mobile, questo strumento è amatissimo per poter cucinare al meglio le nostre bistecche, le salsicce o il pescato della giornata.

Arredamento ludico per l’estate

D’estate un po’ di divertimento è consentito! Anzi, in un giardino è più che apprezzata la presenza di una bella amaca dove fare il riposino pomeridiano o di una sedia sospesa, appoggiati su un morbido cuscino e all’ombra di una palma. Così come è fondamentale che ci siano delle sdraio o delle poltrone dondolo, per conciliare il sonno e poterci anche dormire se il caldo afoso obbliga a non poter trascorrere la notte sdraiati nel proprio letto. E ancora: potresti avere necessità di una pergola in alluminio per esterni, smontabile per quando arriva l’inverno e da poter ritirare ai primi caldi raggi dell’estate successiva. Ma non è tutto: se vuoi, puoi avere nel tuo loggiato un grande ombrellone in tela bianca, elegante e utilissimo per ripararti dal forte sole delle ore più calde.

Milano, la riqualificazione porta turismo e crescita del prezzo degli immobili

Milano, capitale mondiale del design e della moda, è un fulgido esempio di coordinamento tra istituzioni, enti privati e società civile. La bontà del lavoro espresso dalle varie amministrazioni cittadine, insieme allo stretto rapporto col settore privato e al ruolo giocato dalla cittadinanza, hanno permesso al capoluogo lombardo di perdere l’ingombrante nomea di città grigia e di passaggio a luogo di sperimentazione green e turistico. Dai numerosi parchi cittadini — molti dei quali inaugurati negli ultimi 5 anni — alla valorizzazione delle opere di valore storico e artistico, Milano si scopre ancor di più traino economico sia della grande regione del nord che dell’intero Paese, con numeri che tengono il confronto con i grandi agglomerati urbani europei.

Grazie ad Expo la città è stata visitata da milioni di persone, con il turismo che ha scoperto in Milano una località imperdibile. È sufficiente guardare i dati delle visite nelle principali città italiane per capire il successo meneghino: Milano batte Roma nella speciale classifica, posizionandosi al 14° posto a livello mondiale. Se è vero che Expo ha portato in soli sei mesi di manifestazione più di 21 milioni di visitatori, è altrettanto vero che la programmazione dei vari eventi che si svolgono a Milano e la creazione di strutture ricettive e sistemi di interconnessione adeguati rendono la città appetibile. L’onda lunga dell’esposizione mondiale del 2015 c’è stata, ma gli annuali eventi come il Salone del Mobile e la Settimana della Moda sono costanti che aiutano a tenere alta la visione strategica della città. La creazione di due nuove linee della metropolitana (la lilla, con treni automatici senza autista) e la blu (in costruzione) rendono l’interconnessione milanese efficiente come in nessun altro capoluogo italiano.

Milano verde, con la struttura ribattezzata Bosco Verticale che ha vinto numerosi premi tra i quali il più prestigioso: migliore architettura del mondo per il 2015. La struttura è il simbolo del nuovo quartiere Porta Nuova Isola, attorno al quale è stato recentemente inaugurato anche il parco Biblioteca degli Alberi, importante anello di congiunzione tra più vie che ospita 500 alberi e 135mila piante e 35mila mq di prato. E il mercato immobiliare? I primi tre mesi del 2019 mostrano un aumento della domanda del 9,7% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con i prezzi di vendita cresciuti del 6,4% per le nuove residenze.

Barbecue, che passione! Le cene all’aria aperta dell’estate italiana

Con l’arrivo dell’estate e del caldo, del bel tempo e delle notti dai cieli stellati scatta l’ora del barbecue, ovvero le grigliate di carne, di pesce o di verdure che tanto piacciono agli italiani. Che tu abbia una casa al mare o in montagna, al lago o in campagna, in città con un balcone o una terrazza, i barbecue di ultima generazione si adattano ad ogni tua esigenza per soddisfare il tuo palato e la voglia di grigliate le costolette, arrostire del pesce o cuocere un po’ di zucchine e peperoni con l’aggiunta di un gustoso olio extra vergine d’oliva (e un pizzico di sale).

Il barbecue per tutte le situazioni

Le nuove tecnologie hanno spinto il design dei barbecue ad adattarsi ad ogni situazione e non è necessaria la costruzione di un grande totem (che sì, alcuni adorano proprio per la sua imponenza) per poter cuocere le bistecche di maiale o gli arrosticini! Certo, se hai un giardino spazioso dove poter inserire il tuo barbecue in muratura sei a posto! Se, invece, hai necessità di riflettere sull’ingombro che un barbecue può causare, puoi puntare su uno elettrico. Il barbecue a griglia elettrica è un’ottima soluzione se vivi in un appartamento ma non vuoi rinunciare alla tua grigliata estiva. Se hai un po’ più spazio, puoi puntare su altre versioni di design per il tuo barbecue. Per esempio, quello con carrello e coperchio, per una perfetta cottura uniforme. In questa versione (prova a cercare quello della Broil-Master) puoi trovare vari spazi per appoggiare il vassoio con la carne o gli strumenti del mestiere (le pinze per girare le bistecche, il barattolo del sale) e anche uno scomparto inferiore per i piatti.

Fai da te e soluzioni geniali

Se ami il fai da te potresti sfruttare un vecchio bidone alto dell’olio e renderlo un vero barbecue! Dopo averlo trattato correttamente per rimuovere ogni tipo di residuo pericoloso per la salute, puoi riempirlo con delle pietre quasi fino all’apertura per poi inserire lì la legna o la carbonella utile per la realizzazione della brace. A quel punto, ti è sufficiente una griglia e il gioco è fatto! Su internet si trovano prototipi di barbecue di ogni genere, come quello da montare verso la parte interna del bancone come se fosse una vera e propria fioriera.

Casa, il mese dei saldi tra offerte e opportunità d’arredo

I saldi estivi sono l’occasione per molteplici comparti di risollevare le vendite dei mesi precedenti. Sia in ambito vestiti che in ambito arredamento c’è solo l’imbarazzo della scelta nel mese dei saldi, che permettono di acquistare oggetti e pezzi d’arredamento che magari, a prezzo pieno, non ci si potrebbe aggiudicare. La casa è l’ambiente più personale che possa esistere: che ti piaccia lo stile classico o quello moderno, l’ambiente sobrio o quello barocco, i mobili di ultima generazione o di antiquariato, ogni occasione è buona per comprare qualcosa di nuovo!

I saldi estivi

È d’estate che si possono sfruttare al massimo gli ambienti esterni della nostra casa. Spesso e volentieri il lungo inverno rovina i divani e le sedie da giardino, i tavolini si scrostano e anche gli oggetti utilizzati l’estate precedente si deteriorano. Ecco che l’occasione è quella giusta per rammodernare il nostro giardino con un arredamento sempre più attento, magari in questo caso alla qualità. I saldi estivi sono l’occasione per acquistare quei pezzi di grandissimo valore che finalmente sono alla portata delle nostre tasche. Sia i negozi fisici che quelli online offrono numerose scelte a riguardo: i salotti in vimini, le lampade da esterni, i tavoli per le nostre cene all’aria aperta. Ma non solo: nel periodo degli sconti possiamo puntare anche sulla camera da letto con l’acquisto di lenzuola pregiate scontate dal 30 al 60% e sugli oggetti che contribuiscono all’arricchimento dell’arredamento della nostra stanza (dalle abat-jour alle tende, passando per i tappeti ai piedi del letto e ai porta gioielli).

Le novità per il giardino

Se disponi di abbastanza spazio per una piscina ma non puoi realizzare uno scavo, quelle gonfiabili sono un’ottima soluzione. Non immaginare le piscine per i bambini ma vere e proprie strutture tecnologicamente avanzate e in grado di soddisfare anche i gusti estetici. Altre soluzioni possono essere le sedute per il relax totale: sui negozi online si trovano pregiatissimi letti isola in rattan, persino con copertura anti raggi del sole. Le sedie sospese come se fossero una via di mezzo tra le altalene e le amache non possono mancare dal tuo giardino, per un’estate da vivere a 360°.